مقدمه:
نحوه استقرار بناهاي شهر يكي از مهمترين مسائل ارتباطي بين انسان و محيط شهري است بناهاي شهر با فضايي كه ايجاد مي‌كنند و تناسبات و سازمان فضايي‌شان يكي از مولفه‌هاي هويتي شهر و به تبع آن هويت فرهنگي جامعه هستند. ازآنجايي كه آگاهي از وضع موجود مي‌تواند برنامه‌ها را در اصطلاح مسير و تقويت نكات مثبت ياري رساند، مطالعه حاضر به وضعيت موجود ساختمانهاي بلند در سطح منطقه 9 شهر مشهد خواهد پرداخت . ساختمانهاي بلند به دليل موقعيت سازه‌اي، اقتصادي ، فرهنگي ، زيست محيطي و تحولاتي كه در شيوه زيست و فعاليت انسان به وجود مي‌آورند بسيار حائز اهميت بوده و در صورت عدم مكانيابي صحيح و انتخاب كاربري نامناسب و غفلت از ساير موضوعات مرتبط با حيات شهري، مي‌توانند عامل پديد آورنده بسياري از مشكلات اجتماعي ، اقتصادي و كالبدي براي شهر باشند.
منطقه 9 با مساحتي حدود 3467 هكتار ، 55/13 درصد از كل شهر را شامل مي‌شود. تعداد 66 ساختمان بلند مرتبه در اين منطقه وجود دارد كه از اين تعداد 13 ساختمان در حال ساخت ، 46 بنا كاربري مسكوني، 3 بنا تجاري و 3 بنا بصورت هتل و يك بنا با كاربري فرهنگي مي‌باشد.
منطقه 9 طبق ناحيه بندي طرح جامع به 6 ناحيه تقسيم مي‌شود. مساحت و جمعيت هر يك از نواحي به شرح ذيل مي‌باشد .
مساحت ناحيه يك 3/533 هكتار و جمعيت آن 30828 مي‌باشد .
مساحت ناحيه دو 5/570 هكتار و جمعيت آن 32921 مي‌باشد .
مساحت ناحيه سه 5/399 هكتار و جمعيت آن 43824 مي‌باشد .
مساحت ناحيه چهار 3/860 هكتار و جمعيت آن 25348 مي‌باشد .
مساحت ناحيه پنج 7/617 هكتار و جمعيت آن 32595 مي‌باشد .
مساحت ناحيه شش 491 هكتار و جمعيت آن 23038 مي‌باشد .
فهرست مطالب:
معرفي منطقه و ناحيه بندي آن
مباني نظري شاخصها
شاخصهاي اقتصادي
بررسي تحولات قيمت زمين مسكوني در نواحي شش گانه منطقه 9 شهر مشهد
بررسي تحولات قيمت زير بناي مسكوني در نواحي شش گانه منطقه 9 شهر مشهد
ارائه مدلي با توجه به قيمت زمين ، زيربنا ، هزينه خريد تراكم ، سود سرمايه و ارتفاع بهينه بلند مرتبه‌ها
توان اقتصادي خانوار
نسبت قيمت زيربنا به زمين
الويت بندي نواحي با توجه به شاخصهاي اقتصادي
امتياز نواحي از نظر شاخصهاي اقتصادي :
شاخصهاي اجتماعي – فرهنگي
بعد خانوار
تحصيلات
آسايش و راحتي
تأسيسات و تجهيزات بلند مرتبه ها
اولويت بندي نواحي با توجه به شاخص هاي اجتماعي - فرهنگي
شاخصهاي زيست محيطي
مجاورت به آلاينده‌هاي صنعتي
تعداد آلاينده‌هاي صنعتي
تغييرات شديد شيب و شيبهاي تند
فاصله تا كانالها و مسيلهاي منطقه 9 (سيل)
نزديكي به گسلهاي زلزله
اولويت بندي نواحي با توجه به شاخص هاي زيست محيطي
شاخصهاي كالبدي
تراكم جمعيتي
تراكم ساختماني
متوسط تراكم ساختماني بلند مرتبه‌ها در نواحي شش گانه
متوسط مساحت واحدهاي بلند مرتبه در نواحي شش گانه
نسبت تعداد كل طبقات به واحدها در بلند مرتبه‌هاي نواحي شش گانه
تراكم نفر در واحد مسكوني :
امكانات دسترسي (نسبت خيابانهاي با عرض 20 متر به بالا در سطح نواحي )
اراضي خالي (نسبت اراضي خالي به سطح نواحي )
تعداد بلند مرتبه هاي موجود در سطح نواحي شش گانه منطقه 9
اولويت نواحي براساس شاخص هاي كالبدي
برچسب ها:
تحقیق درمورد آمارشهرسازی تحقیق رشته آمار مقاله درمورد آمار شهر مشهد تحقیق درمورد آمار شهر تحقیق شهرسازی شهرسازی آمار تحقیق درمورد آمار ساختمان ها تحقیق درمورد آمار برج ها