چکیده:
یکی از ابزارهای مهم برنامه ریزی در زمینه کاربری زمین استفاده از سرانه های کاربری زمین است که نقش اساسی در تهیه طرح های شهری و نحوه ی توزیع و تقسیم اراضی شهری دارد اما مجموعه مطالعات و بررسی های انجام شده در این زمینه نشان می دهدکه نظام برنامه ریزی سرانه ای ایران اصولاً با تنگناهای اساسی نظری و عملی روبروست به همین دلیل مجموعه روشها و فنون تعیین سرانه های شهری یا اصولاً از مفهوم برنامه ریزی کاربری زمین و جامع نگری لازم بی بهره اند و یا پیش شرط های لازم برای کاربرد درست آنها در طرح های شهری ایران وجود ندارد و در واقع ابزار سرانه های کاربردی به دلیل خصلت کالبدی- کارکردی خود بسیار ناتوان تر ازآن است که بتواند به نیازهای برنامه ای وابعاد حقوقی، اقتصادی و اجتماعی استفاده از زمین و فضا پاسخ گوید به همین دلیل در اغلب موارد تحقق پیدا نکرده است رشد سریع جمعیت مجموعه شهری تهران باعث گسترش پراکنده هرج و مرج درکاربری زمین و تبدیل اراضی کشاورزی و باغات به مناطق مسکونی وصنعتی و تبدیل روستاها به شهرکها ودر نهایت توسعه نا موززن گردید این رشد سریع جمعیت شهری در منطقه 15 فرصت هرگونه برنامه ریزی را ربود و هم اکنون این منطقه با مشکلات عدیده ای در رابطه با وجود کاربردها و دسترسی به آنها مواجه است.
با توجه به بررسی تک تک کاربری های زمین در سطح منطقه و نواحی مختلف و برآورد سطح کمبود نیازمندی های کلی در سطح منطقه اولویت بندی با خدماتی چون کاربری های فرهنگی مذهبی، درمانی، ورزشی، اداری، تاسیسات و تجهیزات شهری و تجاری می باشد که بیشترین کمبود را نیز در سطح نواحی دارند بنابرین می توان با استفاده از کاربری اراضی بایر چشم پوشی کردن و انتقال اراضی صنعتی و نظامی و اختصاص آن به کاربری خدماتی و افزایش طبقات ساختمانی کاربری خدماتی، بالا بردن تراکم در واحد سطح کمبود خدمات رفاهی منطقه را جبران نمود.

فهرست مطالب:
چكيده   
مقدمه   
فصل اول: كليات تحقيق    
1-1 طرح مساله و بيان ضرورت آن        
1-2 سوالات اصلي تحقيق         
1-3 اهداف تحقيق      
1-4 فرضيه  
1-5 روش تحقيق       
1-6 پيشينه و سابقه انجام          
1-7 مسائل و مشكلات تحقيق     
فصل دوم: مفاهيم و پيشينه‌ي مطالعات كاربري زمين      
2-1 مقدمه         
2-2 مفاهيم تحقيق
2-2-1 محتواي طرح كاربري زمين   
2-2-2 مفهوم زمين          
2-2-3 ناحيه      
2-2-4 محله‌ها و ناحيه‌هاي شهري     
2-2-5 برنامه‌ريزي          
2-2-6 برنامه‌ريزي شهري 
2-2-7 منطقه     
2-2-7-1 انواع مناطق      
2-2-8 برنامه ريزي كاربري اراضي شهري    
2-2-9 فرايند برنامه‌ريزي كاربرد اراضي        
2-2-10 اصول طبقه‌بندي كاربري اراضي شهري          
2-2-11 تعريف مديريت    
2-2-12 مديريت شهري     
2-3 محتوا و روش تهيه طرح‌هاي جامعه و تفصيلي در ايران        
2-3-1 طرح هادي شهري   
2-3-2 طرح جامع شهر     
2-3-3 طرح تفصيلي        
2-4 پيشينه مطالعات كاربري زمين    
2-4-1 پيشينه مطالعات كاربري زمين در دنيا   
2-4-3 پيشينه‌ي مطالعات كاربري زمين در ايران           
2-4-2 كاربري زمين در قاره‌هاي مختلف جهان 
2-4-4 پيشينه‌ي برنامه‌ريزي كاربري زمين در منطقه 15
2-5 نظريه هاومدل‌هاي توزيع كاربري اراضي 
2-5-1 نظريه نوگراها       
2-5-2 نظريه سلامت روان
2-5-3 نظريه‌هاي مبتني بر اقتصاد شهر         
2-6 نتيجه‌گيري   
فصل سوم: مطالعات اكولوژيكي 
3-1 مقدمه         
3-2 موقعيت طبيعي         
3-2-1 موقعيت جغرافيايي  
3-2-2 ويژگيهاي عمومي زمين شناسي منطقه 15         
3-2-3 آبهاي زيرزميني     
3-2-4 زلزله خيزي          
3-2-5 مهمترين گسله‌ ها در گستره تهران و پيرامون منطقه          
3-2-6 ژئومورفولوژي      
3-2-6-1 توپوگرافي و شيب منطقه   
3-2-6-2 موقعيت منطقه از نظر سيل گرفتگي و آب گرفتگي        
3-2-2 مطالعات آب و هوا شناسي     
3-2-2-1 آب و هوا          
3-2-2-2 ميزان بارش       
3-2-2-3 رطوبت نسبي     
3-2-2-4 روزهاي يخبندان 
3-2-2-5 روزهاي باراني   
3-2-2-6 درجه حرارت     
3-2-2-7 باد      
3-3 مطالعات تاريخي و بررسي روند گسترش كالبدي منطقه         
3-3-1 عوامل مهم و تاثير گذار بر روند تحولات كالبدي منطقه      
3-4 مطالعات جمعيتي منطقه           
3-4-1 مقدمه      
3-4-1-2 روند تحولات جمعيت       
3-4-1-3 توزيع سني و جنسي جمعيت           
3-4-1-4 پراكندگي و تراكم نسبي جمعيت       
3-4-1-5 ميزان باسوادي و سطح سواد جمعيت 
3-4-1-6 مهاجرت در منطقه           
3-4-2 ويژگيهاي اقتصادي 
3-4-2-1 وضع فعاليت جمعيت        
3-4-3 پيش‌بيني جمعيت منطقه        
3-5 تاسيسات زيربنايي      
3-5-1 شبكه جمع آوري فاضلاب      
3-5-2 قنوات     
3-5-3 سيستم دفع آبهاي سطحي       
3-5-4 مخابرات  
3-5-4 گاز و فرآورده‌هاي نفتي        
3-5-6 خطوط انتقال نيرو و شبكه توزيع        
3-5-7 شبكه آبرساني       
3-6 نتيجه‌گيري   
فصل چهارم: بررسي و تحليل تغييرات كاربري زمين در منطقه 15
4-1 مقدمه         
4-2 تقسيمات داخلي منطقه  
4-3 استانداردهاي كمي شهرسازي     
4-4 كاربري زمين در منطقه 15      
4-4-1 كاربري مسكوني    
4-4-2 كاربري تجاري      
4-4-3 كاربري آموزشي    
4-4-4 كاربري بهداشتي و درماني    
4-4-5 كاربري اوقات فراغت          
4-4-5-1 كاربري فرهنگي – مذهبي  
4-4-5-2 كاربري ورزشي  
4-4-5-3 فضاي سبز شهري           
4-4-6 اراضي خدمات پذيرايي و جهانگردي    
4-4-7 كاربري اداري ، انتظامي ، نظامي        
4-4-8 كاربري تاسيسات و تجهيزات شهري     
4-4-9 كاربري حمل و نقل 
4-4-10 كاربري صنعتي   
4-4-11 كاربري شبكه      
4-4-12 كاربري مسيل و حريم مسيل 
4-4-13 كاربري اراضي باير          
4-4-14 كاربري حريم شبكه برق     
4-5 ارزيابي سطوح و سرانه           
4-6 بررسي اجمالي از تغييرات كاربري اراضي منطقه 15          
4-6-1 بررسي تغييرات كاربري‌هاي مختلف منطقه 15با تاكيد بر كميسيون ماده پنج     
4-6-2 بررسي تراكم ساختماني در كاربريها     
4-7 نيازمندي‌هاي كنوني زمين در نواحي شش گانه منطقه 15       
4-8 تحليلي از عوامل اقتصادي بر تغييرات كاربري اراضي          
4-8-1 تحليلي از قيمت اراضي و تغييرات كاربري درنواحي مختلف
4-9 تحليلي از نقش مديريت شهري در تغييرات كاربري اراضي    
4-10 نتيجه‌گيري
فصل پنجم: نتيجه‌گيري و آزمون و فرضيات    
5-1 آزمون و فرضيات تحقيق          
5-1-1 فرضيه اول           
5-1-2 فرضيه دوم           
5-2 نتايج تحقيق  
5-3 امكانات و فرصتها (پيشنهادها) 
منابع وماخذ فارسی
منابع وماخذ انگلیسی
چكيده انگليسي      

---

برچسب ها: تحلیل مکانی اراضی شهری تغییرات کاربری فضایی اراضی شهری پایان نامه تحلیل اراضی شهری تحلیل کاربری اراضی شهری پایان نامه برنامه ریزی شهری تغییرات کاربری در اراضی شهری تغییرات کاربری فضایی شهری تحلیل مکانی زمین شهری تغییرات کاربری فضایی شهری

مناسب جهت استفاده دانشجویان رشته برنامه ریزی و جغرافیا

در قالب فایل word و قابل ویرایش