عوامل موثر در شکل گیری و مراحل رشد و توسعه روستا: براساس اظهارت اهالی و اعضای شوارای اسلامی روستا، سابقه استقرار اغشت به پیش از اسلام باز می گردد و ساکنین اولیه آن " گبرها " بوده اند و موجبات توسعه کالبدی آن را فراهم نموده اند. اهالی روستا اظهار دارند که وجود آب فراوان در اطراف اغشت که در حال حاضر نیز موجود است، روستا را محلیجهت جاری شدن آب دانسته اند. بنابراین به طور خلاصه می توان گفت که سابقه استقرار روستا به بیش از 1000 سال قبل باز می گردد و طی این دوران، همواره از جمعیت نسبتا بالایی برخوردار بوده است. طبق اظهارات اعضای شورای اسلامی روستا در سال 1330، جمعیت روستا 700 نفر بوده است که با گذشت زمان در سال 1375 به 236 نفر کاهش یافته است. دلایل زیادی برای این کاهش وجود دارد از یکطرف با احداث راههای جدید، اغشت از مسی ارتباط اصلی دور شده و از طرفی با افزایش جمعیت و عدم ایجاد اشتغال، مهاجرت اهالی روستا به سمت شهرها آغاز و کم کم شدت گرفته است.
علیرغم مهاجرت اهالی روستا به شهرهای اطراف و کاهش جمعیت، ساخت و ساز نه تنها متوقف نمی شود بلکه تعداد واحد های مسکونی نوساز همچنان رو به افزایش است، به طوریکه بیش از نیمی از ابنیه بافت کالبدی اغشت نوساز است و در دو دهه اخیر ساخته شده است لذا قدمت بافت کالبدی اغشت در دو مرحله زمانی کاملا متمایز قابل تفکیک است: مرحله اول: تا سال 1350 و مرحله دوم: از سال 1350 تاکنون
هسته و نطفه اولیه روستا، اطراف هسته مرکزی بافت کالبدی واقع شده است، این هسته با بافت متراکم و ریزدانه شکل گرفته و تا سال 1350 در چهار جهت روستا و عمدتا به سمت شمال و جنوب توسعه یافت. در این مرحله، بافت روستا از شمال به استخر، از جنوب به باغات، از غرب به ارتفاعات و از شرق به دره موجود، امتداد یافت.
مرحله دوم توسعه کالبدی بافت که از سال 1350 آغاز در دو جهت شمال و غرب روستا اتفاق افتاده است. عامل اصلی این امر وجود آب شرب کافی و اراضی نسبتا هموار و منسب برای ساخت و ساز است. وجود ناهمواری و کمبود آب کشاورزی در شرق و عدم دسترسی به آب شرب ( به علت داشتن خطوط هم تراز با منبع آب ) در جنوب روستا موجب شده است ساخت و سازهای کمتری در این مناطق صورت گیرد.