چكيده:اجاره در لغت به معناي رها نيدن و پريدن است و در اصطلاح فقهي به معناي تمليك منفعت عين به عوض معلوم در مدت معلوم اين عقد كه از عقود لازم است. داراي طرق مشروعيت متفاوتي مثل قرآن و سنت و همچنين داراي اركاني است كه به نظر تمام فقيهان مذاهب پنج گانه اينها هستند صيغه، متعاقدين، عين مستاجره، منفعت و اجرت كه همه اينها داراي شرايط خاص خودهستند. همچنين اجاره به انواع مختلف مثل اجاره اعيان اجاره ذمه تقسيم مي‌شود. يكي از اين متعاقيدن اجير است كه در اجاره اعمال مورد استفاده قرار مي‌گيرد و در جاي موجر قرار دارد و ايشان داراي شرايط خاصي است و ضمان ايشان در مذاهب مختلف متفاوت است اين اجير در برخي موارد مثل اجير شدن براي نمازميت استخدامش جايز است و در برخي موارد مثل گرفتن روزه براي زنده استخدامش اشكال دارد.
عقد اجاره بر برخي چيزها جايز نمي‌باشد مثل اجاره خانه براي ميخانه يا برخي موارد اجاره صحيح مي‌باشد، مثل اجاره خانه براي سکونت.
همچنين عقد اجاره به شرط تمليك يكي از شقوق بحث اجاره هست. كه مورد بررسي قرار مي‌گيرد. البته اين عقد شاكله‌اش از خارج كشور وارد نظام حقوقي ما شد، ولي فقهاي اماميه برصحت تأييداتي داشته‌اند.
عقد اجاره داراي خياراتي مثل خيار عيب ،تبعض صفقه، شرط ، تدليس ، غبن و عيب است كه همانند بيع نافذ در اين عقد مي‌باشد همچنين يكي ديگر از دنباله‌هاي عقد اجاره بحث سرقفلي و حق كسب و پيشه و تجارت است كه با ايجاب عقد اجاره همراه است هر چند كه خارج از عقد هم اين حق متصور است ولي تشكيل دهنده اوليه آن، بحث اجاره است كه عرف بر آن صحه مي‌گذارد.
فهرست مطالب:چكيده
مقدمه
فصل اول: كليات
فصل دوم: معاني و تعاريف
فصل سوم: عقود / معاني و اقسام
فصل چهارم: مشروعيت اجاره
فصل پنجم: اقسام اجاره
فصل ششم: فرق اجاره با عاريه و بيع
فصل هفتم: ارکان اجاره
فصل هشتم: اجير
فصل نهم: موارد استخدام اجير و عدم استخدام آن
فصل دهم: اجاره چه چيز‌هايي جايز است
فصل يازدهم: موارد اختلافي بين موجر و مستأجر
فصل دوازدهم: در چه مواردي اجاره صحيح است و چه مواردي بطلان بر آن مترتب مي‌شود
فصل سيزدهم: اجاره به شرط تمليک
فصل چهاردهم: خيارات عقد اجاره
فصل پانزدهم: سرقفلي و حق کسب و پيشه و تجارت
فصل شانزدهم: نتيجه‌گيري و پيشنهادات
پيوست الف) نمونه قرار داد قرار داد اجاره به شرط تمليك
پيوست ب) استفتاء
پيوست ج) جوابيه‌ها
منابع و مآخذ
برچسب ها:
تحقیق احکام اجاره احکام حقوقی سرقفلي حق كسب و پيشه تجارت در حقوق موضوعه ايران تجارت در وفقه اسلامي احکام سرقفلي در فقه اسلامی شرایط اجاره در فقه اسلامی پایان نامه ارشد حقوق اسلامی حق کسب و پیشه در فقه اسلامی