چكيده:با توجه به اهميتي كه امروزه حق سرقفلي در املاك تجاري پيدا كرده است در اين تحقيق و مورد بررسي قرارمي گيرد. اين تحقيق به چهار فصل تقسيم مي شود كه در آن عناوين ذيل بررسي مي شود.
در فصل اول تعريف سر قفلي و حق كسب وپيشه وتجارت و تفاوت اين دوباهم مطرح شده است فصل دوم ماهيت حقوقي و فقهي حق سر قفلي را مورد بررسي قرار داده و سير تاريخي آن و آراي چند تن از فقها را در مورد سر قفلي بيان مي كند. فصل سوم به بيان احكام سر قفلي و حق كسب و پيشه و تجارت مي پردازد و در آن به نكاتي در مورد حق سر قفلي اشاره شده فصل چهارم دعاوي مربوط به حق سرقفلي و حق كسب و پيشه رابيان مي كند و موارد اسقاط حق سر قفلي و موارد پرداخت سر قفلي را بيان مي كند و در نهايت گزارش كارگاه حقوقي درمورد حق سر قفلي بيان شده.
فهرست مطالب:مقدمه
چکیده
فصل اول: کلیاتگفتار اول: تعریف سرقفلی
گفتار دوم: تعریف حق کسب وپیشه وتجارت
گفتار سوم: تفاوت حق سرقفلی باحق کسب وپیشه وتجارت
فصل دوم: بررسی ماهیت حقوقی و فقهی سرقفلیگفتار اول: سوابق تاریخی
سیر قانونی مربوط به روابط موجرو مستأجر:
بند اول: قانون تعدیل مال الاجاره مصوب ۱۳۱۷
بند دوم: قانون سال ۱۳۳۹
بند سوم: قانون روابط مؤجر و مستأجرسال ۱۳۵۶
بندچهارم: قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۶۲
بند پنجم: قانون روابط موجرو مستأجر سال ۱۳۶۵
بند ششم: قانون روابط موجرو مستأجر سال ۱۳۷۶
گفتار دوم: وضعیت سر قفلی وحق کسب وپیشه وتجارت ازنظرفقهی
بند اول: نظریات امام خمینی (ره)
بنددوم: نظریات حضرت آیت الله خویی ( ره )
بند سوم: نظر آیت الله سید علی حسینی سیستانی
بند چهارم: سید عبدالکریم موسوی اردبیلی :
بندپنجم: میرزا جوادتبریزی
بند ششم: دیدگاه دکتر سید مهدی مولوی شهری
فصل سوم: احکام سر قفلی و حق کسب و پیشه وتجارتگفتار اول: سرقفلی دررابطه مالک و مستأجر دست اول
گفتار دوم: سر قفلی دررابطه مستأجر اول و مستأجر دوم
به موجب ماده ۶ قانون
گفتار دوم: مبلغ سرقفلی
طبق ماده ۹ قانون
گفتار چهارم: چند نکته درباب سرقفلی
فصل چهارم: دعاوی مربوط به سر قفلی و حق کسب و پیشهگفتاراول: موارد پرداخت کل سرقفلی به مستأجر
مبحث اول: تخلیه به لحاظ احداث بناء
مبحث دوم: تخلیه به منظور احتیاج شخصی موجر
مبحث سوم: تخلیه محل کسب برای سکونت
گفتاردوم: موردی که نصف سرقفلی اسقاط می شود
انتقال به غیر
گفتار سوم: موارد اسقاطی سر قفلی
مبحث اول: تخلیه به لحاظ تعدی وتفریط
مبحث دوم: تخلیه به لحاظ تغییر شغل
مبحث سوم: تخلیه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها
گفتار چهارم: گزارش کارگاه حقوقی درمورد سر قفلی
منابع و مؤاخذ
برچسب ها:
پروژه سرقفلی حق کسب و پیشه احکام سرقفلی احکام فقهی سرقفلی احکام سرقفلی حق کسبه احکام سرقفلی پیشه قوانین سرقفلی تجارت سرقفلی و قوانین آن احکام حقوقی سرقفلی بررسی حقوقی سرقفلی